遺産相続や生前相続などで取得した土地や不動産の売却を検討している場合、気をつけてほしい点がいくつかあります。

まずは名義の変更です。不動産や物件を相続した場合、登記簿のデータ上では以前の持ち主名義で登録されています。そのため、売却する場合は相続登記の手続きが必要です。

また不動産は、購入・相続・売却などすべてに税金がかかるため、相続した物件や土地の売却をする際に発生する税金についても注意しましょう。一般的に相続時には「相続税」が発生し、売却時には「譲渡所得税」がかかります。

税金以外にも仲介している業者へ払う仲介手数料や印紙代などの諸費用がかかるため、注意が必要です。相続をした不動産の売却を成功させるにはこれらの点を踏まえた上で、信頼のおける不動産の仲介業者を選ぶ事も大切です。

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